{"id":1410,"date":"2016-08-18T11:02:48","date_gmt":"2016-08-18T14:02:48","guid":{"rendered":"http:\/\/fazenda.niteroi.rj.gov.br\/site\/?page_id=1410"},"modified":"2025-06-05T12:21:50","modified_gmt":"2025-06-05T15:21:50","slug":"iptu","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.fazenda.niteroi.rj.gov.br\/site\/iptu\/","title":{"rendered":"IPTU"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Procedimentos<\/h2>\n\n\n\n<p>Confira os tipos de&nbsp;procedimentos relativos ao IPTU realizados pela SMF:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>2\u00aa via de IPTU<\/strong> &#8211; <a href=\"http:\/\/fazenda.niteroi.rj.gov.br\/site\/servicos\/iptu\/\">Pode ser impressa&nbsp;diretamente a partir do site<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mudan\u00e7a de Titularidade &#8211;&nbsp;<\/strong>Realizado pelo <a href=\"https:\/\/servicos.niteroi.rj.gov.br\/\">Portal de Servi\u00e7os de Niter\u00f3i<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certid\u00e3o de Inscri\u00e7\u00e3o<\/strong>&nbsp;&#8211;&nbsp;Comprova que a inscri\u00e7\u00e3o de IPTU pertence a determinado endere\u00e7o e est\u00e1 cadastrada na Secretaria.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certid\u00e3o de Constru\u00e7\u00e3o<\/strong> &#8211; Para averbar o im\u00f3vel junto ao Registro de Im\u00f3veis, nela constam informa\u00e7\u00f5es de projeto aprovado, aceite de obras e peti\u00e7\u00e3o da Secretaria de Urbanismo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certid\u00e3o desmembramento\/remembramento<\/strong>&nbsp;&#8211; Para&nbsp;averbar o im\u00f3vel junto ao Registro de Im\u00f3veis, nela constam informa\u00e7\u00f5es de projeto aprovado, aceite de obras e peti\u00e7\u00e3o da Secretaria de Urbanismo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certid\u00e3o de Dados cadastrais<\/strong> &#8211; Pode ser solicitada pelo propriet\u00e1rio do im\u00f3vel para comprovar os dados pertencentes a sua inscri\u00e7\u00e3o, como \u00e1rea constru\u00edda e utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certid\u00e3o de Implanta\u00e7\u00e3o<\/strong> &#8211; A certid\u00e3o de implanta\u00e7\u00e3o apresenta data de implanta\u00e7\u00e3o da matr\u00edcula de IPTU, \u00e1rea e utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Mesmo quando o im\u00f3vel n\u00e3o possui dados de legaliza\u00e7\u00e3o do Urbanismo (como planta aprovada e aceite de obras), a certid\u00e3o de implanta\u00e7\u00e3o pode ser emitida, devendo neste caso constar que o im\u00f3vel n\u00e3o possui planta aprovada e boletim de aceite.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certid\u00e3o de Modifica\u00e7\u00e3o e acr\u00e9scimo<\/strong>&nbsp;&#8211; Para averbar o im\u00f3vel junto ao Registro de Im\u00f3veis, nela constam informa\u00e7\u00f5es de projeto aprovado, aceite de obras e peti\u00e7\u00e3o da Secretaria de Urbanismo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certid\u00e3o de Inexist\u00eancia<\/strong> &#8211; A certid\u00e3o poder\u00e1 ser solicitada para comprovar a inexist\u00eancia de IPTU em nome de determinada pessoa ou empresa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Documentos<\/h2>\n\n\n\n<p>Para realizar os procedimentos acima, o requerente pode fazer sua solicita\u00e7\u00e3o <a href=\"https:\/\/fazenda.niteroi.rj.gov.br\/site\/agendamento\/\">presencialmente<\/a> ou pelo e-mail  <a href=\"mailto:protocolo@fazenda.niteroi.rj.gov.br\">protocolo@fazenda.niteroi.rj.gov.br<\/a> com o <a href=\"https:\/\/fazenda.niteroi.rj.gov.br\/site\/processos-e-formularios\/\">Formul\u00e1rio para altera\u00e7\u00f5es cadastrais de IPTU<\/a> preenchido, acompanhado dos seguintes documentos:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Processo<\/th><th>Documentos necess\u00e1rios<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Certid\u00e3o de inscri\u00e7\u00e3o<\/td><td>Escritura do Im\u00f3vel, matr\u00edcula de IPTU,&nbsp;CPF e RG do propriet\u00e1rio.<\/td><\/tr><tr><td>Certid\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o<\/td><td>Escritura do im\u00f3vel, CPF e RG do propriet\u00e1rio, matr\u00edcula de IPTU,&nbsp;planta aprovada e boletim de aceite.<\/td><\/tr><tr><td>Certid\u00e3o desmembramento\/remembramento<\/td><td>Escritura do im\u00f3vel, CPF e RG do propriet\u00e1rio, matr\u00edcula de IPTU e planta aprovada.<\/td><\/tr><tr><td>Certid\u00e3o Dados cadastrais<\/td><td>Escritura do im\u00f3vel, CPF e RG do propriet\u00e1rio e matr\u00edcula de IPTU.<\/td><\/tr><tr><td>Certid\u00e3o Implanta\u00e7\u00e3o<\/td><td>Escritura do im\u00f3vel, CPF e RG do propriet\u00e1rio e matr\u00edcula de IPTU.<\/td><\/tr><tr><td>Certid\u00e3o Modifica\u00e7\u00e3o e acr\u00e9scimo<\/td><td>Escritura do im\u00f3vel, CPF e RG do propriet\u00e1rio, matr\u00edcula de IPTU,&nbsp;planta aprovada e boletim de aceite.<\/td><\/tr><tr><td>Certid\u00e3o Inexist\u00eancia<\/td><td>CPF e RG do requerente.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Quando o requerente n\u00e3o for o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, \u00e9&nbsp;necess\u00e1rio anexar tamb\u00e9m procura\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Planta Gen\u00e9rica de Valores de Niter\u00f3i<\/h2>\n\n\n\n<p>No link a seguir voc\u00ea obt\u00e9m acesso aos valores vigentes da Planta Gen\u00e9rica de Valores do Munic\u00edpio de Niter\u00f3i, utilizada para o c\u00e1lculo do IPTU.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-file\"><a id=\"wp-block-file--media-86508c76-766d-4012-935d-12bf9b8e95d1\" href=\"https:\/\/www.fazenda.niteroi.rj.gov.br\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Planta-Generica-de-Valores-de-Niteroi.pdf\">Planta Gen\u00e9rica de Valores de Niter\u00f3i<\/a><a href=\"https:\/\/www.fazenda.niteroi.rj.gov.br\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Planta-Generica-de-Valores-de-Niteroi.pdf\" class=\"wp-block-file__button wp-element-button\" download aria-describedby=\"wp-block-file--media-86508c76-766d-4012-935d-12bf9b8e95d1\">Baixar<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Procedimentos Confira os tipos de&nbsp;procedimentos relativos ao IPTU realizados pela SMF: Documentos Para realizar os procedimentos acima, o requerente pode fazer sua solicita\u00e7\u00e3o presencialmente ou pelo e-mail 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