{"id":31379,"date":"2025-02-26T11:14:04","date_gmt":"2025-02-26T14:14:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fazenda.niteroi.rj.gov.br\/site\/?page_id=31379"},"modified":"2026-03-26T12:05:46","modified_gmt":"2026-03-26T15:05:46","slug":"dados-das-transacoes-imobiliarias","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.fazenda.niteroi.rj.gov.br\/site\/dados-das-transacoes-imobiliarias\/","title":{"rendered":"Dados das Transa\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias em Niter\u00f3i"},"content":{"rendered":"\n
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Os arquivos abaixo cont\u00eam dados referentes \u00e0s transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias sobre as quais houve pagamento de ITBI:<\/p>\n\n\n\n

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transacoes_imobiliarias_2020.csv<\/a>Baixar<\/a><\/div>\n\n\n\n
transacoes_imobiliarias_2021.csv<\/a>Baixar<\/a><\/div>\n\n\n\n
transacoes_imobiliarias_2022.csv<\/a>Baixar<\/a><\/div>\n\n\n\n
transacoes_imobiliarias_2023.csv<\/a>Baixar<\/a><\/div>\n\n\n\n
transacoes_imobiliarias_2024.csv<\/a>Baixar<\/a><\/div>\n\n\n\n
transacoes_imobiliarias_2025.csv<\/a>Baixar<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Como interpretar as planilhas:<\/p>\n\n\n\n

1) Cada linha das planilhas cont\u00e9m informa\u00e7\u00f5es sobre as transa\u00e7\u00f5es com im\u00f3veis em um determinado logradouro do Munic\u00edpio. <\/p>\n\n\n\n

2) As planilhas cont\u00eam os seguintes dados:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • BAIRRO: bairro onde est\u00e3o localizados os im\u00f3veis<\/li>\n\n\n\n
  • NOME DO LOGRADOURO: nome do logradouro onde est\u00e3o localizados os im\u00f3veis<\/li>\n\n\n\n
  • M\u00c9DIA DA \u00c1REA DO LOTE (M\u00b2): valor m\u00e9dio da \u00e1rea do lote dos im\u00f3veis transacionados <\/li>\n\n\n\n
  • M\u00c9DIA DA \u00c1REA EDIFICADA (M\u00b2): valor m\u00e9dio da \u00e1rea edificada dos im\u00f3veis transacionados<\/li>\n\n\n\n
  • M\u00c9DIA DA \u00c1REA PRIVATIVA (M\u00b2): valor m\u00e9dio da \u00e1rea privativa dos im\u00f3veis transacionados <\/li>\n\n\n\n
  • M\u00c9DIA DO VALOR DE AVALIA\u00c7\u00c3O (R$): valor m\u00e9dio de avalia\u00e7\u00e3o (valor utilizado para a base de c\u00e1lculo do ITBI) dos im\u00f3veis transacionados<\/li>\n\n\n\n
  • M\u00c9DIA DO VALOR DA TRANSA\u00c7\u00c3O (R$): valor m\u00e9dio da transa\u00e7\u00e3o (valor declarado pelo contribuinte) dos im\u00f3veis transacionados<\/li>\n\n\n\n
  • QUANTIDADE DE TRANSA\u00c7\u00d5ES: n\u00famero total de transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias <\/li>\n\n\n\n
  • PRINCIPAL TIPOLOGIA: tipologia mais frequente das transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias (exemplos de tipologia: “CASA”, “APARTAMENTO” e “LOJA”)<\/li>\n\n\n\n
  • PRINCIPAL NATUREZA DA TRANSA\u00c7\u00c3O: natureza mais frequente das transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias (exemplos de natureza da transa\u00e7\u00e3o: “COMPRA E VENDA” e “PERMUTA”)<\/li>\n\n\n\n
  • ANO DO PAGAMENTO DO ITBI: ano em que ocorreu o pagamento do ITBI<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    3) Nas planilhas, os dados est\u00e3o organizados por ano de pagamento do ITBI. Na planilha referente ao ano de 2024, por exemplo, s\u00e3o exibidos os dados referentes \u00e0s transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias cujo pagamento do ITBI ocorreu em 2024 (ainda que a transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria tenha sido efetivada em per\u00edodo distinto). <\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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